Rang SAINT-FRANCOIS O · Cap-Santé
Valeur estimée
370 200 $
Autre · 5 092 $/m² · 72,7 m² · constr. 1930 · terrain 257 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 453,1 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 131 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047665760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
34030047665760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 45 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 404 423 $ Poids 0 % |
| 2 | 721, Route 138, Cap-Santé 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 159 $ Poids 0 % |
| 3 | 787, Route 138, Cap-Santé 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 277 000 $ (3 467 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 035 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 290 854 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.