29 Rang SAINT-FRANCOIS O · Cap-Santé
Valeur estimée
525 800 $
Autre · 3 384 $/m² · 155,4 m² · constr. 2013 · terrain 194 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 982,1 m²
Frontage
192,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 344 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047695870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
34030047695870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 84 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 526 $ Poids 0 % |
| 2 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 107 732 $ Poids 0 % |
| 3 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 883 911 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 077 $ Poids 0 % |
| 5 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 4.5 km · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.