460 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 138,1 m² · constr. 1966 · terrain 6 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 663,7 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 244 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057107918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
34030057107918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 72 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 539 m · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 415 230 $ Poids 81 % |
| 2 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 179 m · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 407 990 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 462 $ Poids 45 % |
| 4 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 422 $ Poids 39 % |
| 5 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 665 m · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 242 898 $ Poids 31 % |
| 6 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 651 m · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 002 $ Poids 30 % |
| 7 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 441 707 $ Poids 28 % |
| 8 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 256 175 $ Poids 28 % |
| 9 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −71 449 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 051 985 $ Poids 24 % |
| 10 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +42 175 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 604 707 $ Poids 19 % |
| 11 | 300, route 138, Cap-Santé 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 520 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 367 $ Poids 17 % |
| 12 | 47, Rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-03-06 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ (693 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 99 729 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.