468 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 165,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 285 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057108570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
34030057108570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 83 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 499 m · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 515 178 $ Poids 57 % |
| 2 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 691 m · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 388 633 $ Poids 49 % |
| 3 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 145 m · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +45 780 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 475 191 $ Poids 47 % |
| 4 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 131 666 $ Poids 37 % |
| 5 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 540 193 $ Poids 35 % |
| 6 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 706 m · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +22 395 $ | 298 486 $ Poids 34 % |
| 7 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 771 $ Poids 30 % |
| 8 | 440, Route 138, Cap-Santé 2024-06-27 · 271 m · Vendu 289 900 $ (1 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 370 752 $ Poids 29 % |
| 9 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 477 700 $ Poids 29 % |
| 10 | 300, route 138, Cap-Santé 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 520 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 968 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.