429 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 209,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 356 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057134348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
34030057134348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 89 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +38 853 $ · Ajust. âge −29 043 $ | 458 970 $ Poids 32 % |
| 2 | 30, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-09-16 · 867 m · Vendu 531 000 $ (2 581 $/m²) 205,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 677 160 $ Poids 27 % |
| 3 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 821 m · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +57 821 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 600 624 $ Poids 27 % |
| 4 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 291 m · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +49 877 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 411 430 $ Poids 27 % |
| 5 | 104, rue Gauthier, Cap-Santé 2024-08-30 · 758 m · Vendu 405 000 $ (1 807 $/m²) 224,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 547 $ Poids 26 % |
| 6 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +137 605 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 261 038 $ Poids 26 % |
| 7 | 440, Route 138, Cap-Santé 2024-06-27 · 170 m · Vendu 289 900 $ (1 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 408 828 $ Poids 16 % |
| 8 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 307 m · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie +40 532 $ · Ajust. âge −6 718 $ | 301 449 $ Poids 14 % |
| 9 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +44 146 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 266 563 $ Poids 13 % |
| 10 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 914 m · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +100 093 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 530 221 $ Poids 11 % |
| 11 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 526 m · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +101 500 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 504 521 $ Poids 9 % |
| 12 | 55, rue du Roy, Cap-Santé 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (2 489 $/m²) 161,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +59 864 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 579 187 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.