424 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 78,3 m² · constr. 1972 · terrain 5 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 903,8 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 152 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057135859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
34030057135859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 32 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 618 m · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 292 359 $ Poids 59 % |
| 2 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 584 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 362 372 $ Poids 57 % |
| 3 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 310 378 $ Poids 54 % |
| 4 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 924 m · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −29 904 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 335 042 $ Poids 32 % |
| 5 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 872 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 310 874 $ Poids 32 % |
| 6 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 504 695 $ Poids 27 % |
| 7 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 683 m · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 349 336 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 986 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 322 301 $ Poids 26 % |
| 9 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 99 m · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 076 $ Poids 23 % |
| 10 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 300 903 $ Poids 22 % |
| 11 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 893 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 370 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.