124 VIEUX CHEMIN · Cap-Santé
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 85,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,1 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 155 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057144166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
34030057144166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 37 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 335 080 $ Poids 56 % |
| 2 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 362 477 $ Poids 46 % |
| 3 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 888 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 333 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 685 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 388 855 $ Poids 39 % |
| 5 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 777 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 322 864 $ Poids 36 % |
| 6 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 629 m · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 362 377 $ Poids 33 % |
| 7 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 324 025 $ Poids 32 % |
| 8 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 844 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 637 $ Poids 28 % |
| 9 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 79 m · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 664 $ Poids 28 % |
| 10 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 912 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 426 $ Poids 22 % |
| 11 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 525 170 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.