120 VIEUX CHEMIN · Cap-Santé
Valeur estimée
331 900 $
Autre · 1 859 $/m² · 178,5 m² · constr. 1715 · terrain 1 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,5 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 159 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057144513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1715
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
34030057144513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 37 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 928 m · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +47 338 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 979 772 $ Poids 56 % |
| 2 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 169 m · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 429 $ Poids 53 % |
| 3 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 697 m · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 466 659 $ Poids 52 % |
| 4 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 913 m · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 410 379 $ Poids 52 % |
| 5 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 903 m · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 776 $ Poids 37 % |
| 6 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 184 m · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −22 395 $ | 263 392 $ Poids 33 % |
| 7 | 440, Route 138, Cap-Santé 2024-06-27 · 276 m · Vendu 289 900 $ (1 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 324 281 $ Poids 28 % |
| 8 | 30, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-09-16 · 742 m · Vendu 531 000 $ (2 581 $/m²) 205,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie −35 107 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 549 920 $ Poids 21 % |
| 9 | 55, rue du Roy, Cap-Santé 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (2 489 $/m²) 161,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 460 779 $ Poids 18 % |
| 10 | 300, route 138, Cap-Santé 2024-09-27 · 867 m · Vendu 220 000 $ (1 520 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 268 079 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.