400 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 87,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 187 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057144979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
34030057144979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 47 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 948 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 316 $ Poids 57 % |
| 2 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 832 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 336 147 $ Poids 48 % |
| 3 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 911 $ Poids 48 % |
| 4 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 719 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 326 391 $ Poids 36 % |
| 5 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 290 344 $ Poids 36 % |
| 6 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 551 m · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 366 212 $ Poids 35 % |
| 7 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 737 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 352 762 $ Poids 34 % |
| 8 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 539 $ Poids 31 % |
| 9 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 57 m · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 778 $ Poids 28 % |
| 10 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 852 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 216 966 $ Poids 26 % |
| 11 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 290 211 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.