390 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 4 291,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 291,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 204 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057154647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
34030057154647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 49 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 768 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 343 541 $ Poids 53 % |
| 2 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 880 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 338 595 $ Poids 51 % |
| 3 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 364 521 $ Poids 49 % |
| 4 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 326 262 $ Poids 39 % |
| 5 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 483 m · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 375 226 $ Poids 33 % |
| 6 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 942 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 285 $ Poids 33 % |
| 7 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 655 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 334 678 $ Poids 33 % |
| 8 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 698 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 708 $ Poids 33 % |
| 9 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 787 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 591 $ Poids 33 % |
| 10 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 120 m · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 097 $ Poids 27 % |
| 11 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge +1 693 $ | 333 366 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.