372 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 56,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 121 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057163915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
34030057163915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 14 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 0 m · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 98 % |
| 2 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 244 116 $ Poids 36 % |
| 3 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 972 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 311 115 $ Poids 20 % |
| 4 | 500, rang Saint-Joseph, Cap-Santé 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 7 % |
| 5 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 719 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −44 645 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 264 968 $ Poids 4 % |
| 6 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 484 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie −46 551 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 272 258 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 359 m · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie −57 340 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 307 338 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 292 m · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −47 180 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 975 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −54 422 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 260 127 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 572 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −64 967 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 596 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie −57 113 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 287 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Des Pommetiers, Cap-Santé 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −86 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 363 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.