370 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 113 m² · constr. 1970 · terrain 1 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 199 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057173074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
34030057173074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 50 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 636 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 408 151 $ Poids 63 % |
| 2 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 755 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 318 $ Poids 61 % |
| 3 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 283 m · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 565 147 $ Poids 43 % |
| 4 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −5 077 $ | 360 932 $ Poids 41 % |
| 5 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 577 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 376 896 $ Poids 36 % |
| 6 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 914 m · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −32 829 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 370 192 $ Poids 31 % |
| 7 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 598 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 100 $ Poids 29 % |
| 8 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 418 989 $ Poids 29 % |
| 9 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 930 $ Poids 27 % |
| 10 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 397 960 $ Poids 25 % |
| 11 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 847 $ Poids 24 % |
| 12 | 76, rue du Roy, Cap-Santé 2024-06-18 · 846 m · Vendu 146 000 $ (1 291 $/m²) 113,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 121 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 187 657 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.