344 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 100,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,2 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 244 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057191219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
34030057191219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 64 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 502 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 255 662 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 320 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 357 702 $ Poids 60 % |
| 3 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 380 100 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 838 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 372 275 $ Poids 47 % |
| 5 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 345 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 873 $ Poids 43 % |
| 6 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 424 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −33 113 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 952 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 586 861 $ Poids 35 % |
| 8 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 407 267 $ Poids 31 % |
| 9 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 127 m · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 795 $ Poids 31 % |
| 10 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 452 318 $ Poids 30 % |
| 11 | 40, rue Des Pommetiers, Cap-Santé 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 486 035 $ Poids 29 % |
| 12 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 475 200 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.