Chemin VERDURE · Cap-Santé
Valeur estimée
369 900 $
Autre · 8 024 $/m² · 46,1 m² · constr. 1997 · terrain 38 074,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 074,9 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 120 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057221656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
34030057221656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 45 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, route 138, Cap-Santé 2026-05-28 · 498 m · Vendu 510 717 $ Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 157 $ Poids 61 % |
| 2 | 467, route 138, Cap-Santé 2025-09-22 · 500 m · Vendu 496 178 $ Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 155 $ Poids 50 % |
| 3 | 469, route 138, Cap-Santé 2025-08-14 · 500 m · Vendu 514 522 $ Ajust. marché +42 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 009 $ Poids 47 % |
| 4 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 925 m · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 163 408 $ Poids 30 % |
| 5 | 12-14, Vieux Chemin, Cap-Santé 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 26 % |
| 6 | 2, Côte du Quai, Cap-Santé 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 811 500 $ Ajust. marché +75 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 695 $ Poids 19 % |
| 7 | 500, rang Saint-Joseph, Cap-Santé 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 17 % |
| 8 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 477 m · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −41 973 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 258 432 $ Poids 3 % |
| 9 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 465 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −51 044 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 305 562 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −80 694 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 407 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.