Rang SAINT-JOSEPH · Cap-Santé
Valeur estimée
230 400 $
Autre · constr. 1998 · terrain 56 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 453,4 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 39 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057562292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
29 500 $
Rôle antérieur
39 700 $
ID provincial
34030057562292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 17 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 411 746 $ Poids 0 % |
| 2 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 728 $ Poids 0 % |
| 3 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 0 % |
| 4 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 606 $ Poids 0 % |
| 5 | 463, route 138, Cap-Santé 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 510 717 $ Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 157 $ Poids 0 % |
| 6 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 407 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 467, route 138, Cap-Santé 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 496 178 $ Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 155 $ Poids 0 % |
| 8 | 469, route 138, Cap-Santé 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 514 522 $ Ajust. marché +42 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 009 $ Poids 0 % |
| 9 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 018 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, Route 138, Cap-Santé 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 289 900 $ (1 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 372 742 $ Poids 0 % |
| 11 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 366 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 395 $ | 290 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.