Côte QUAI · Cap-Santé
Valeur estimée
207 500 $
Autre · constr. 1956 · terrain 2 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 908,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 58 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067017229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
34030067017229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 14 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 206 m · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 417 $ Poids 66 % |
| 2 | 12-14, Vieux Chemin, Cap-Santé 2026-04-30 · 242 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 66 % |
| 3 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 336 m · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 123 433 $ Poids 62 % |
| 4 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 412 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 614 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, Côte du Quai, Cap-Santé 2025-10-15 · 126 m · Vendu 811 500 $ Ajust. marché +75 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 695 $ Poids 57 % |
| 6 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 705 m · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 151 618 $ Poids 55 % |
| 7 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 332 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 056 $ Poids 54 % |
| 8 | 311, 313, 315, route 138, Cap-Santé 2025-09-10 · 235 m · Vendu 300 000 $ (2 134 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 321 799 $ Poids 54 % |
| 9 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 065 $ Poids 50 % |
| 10 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 815 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 773 $ | 323 470 $ Poids 50 % |
| 11 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 452 m · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 407 671 $ Poids 49 % |
| 12 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 245 m · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 542 802 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.