12 Côte QUAI · Cap-Santé
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 191,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 369 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067018218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
34030067018218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 93 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 375 m · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +16 596 $ | 483 770 $ Poids 65 % |
| 2 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 266 m · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +85 562 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 208 995 $ Poids 63 % |
| 3 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 167 m · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 576 314 $ Poids 53 % |
| 4 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 128 $ Poids 35 % |
| 5 | 30, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-09-16 · 153 m · Vendu 531 000 $ (2 581 $/m²) 205,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 672 899 $ Poids 35 % |
| 6 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 719 m · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 404 $ Poids 34 % |
| 7 | 55, rue du Roy, Cap-Santé 2024-11-06 · 540 m · Vendu 401 000 $ (2 489 $/m²) 161,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 557 158 $ Poids 26 % |
| 8 | 104, rue Gauthier, Cap-Santé 2024-08-30 · 431 m · Vendu 405 000 $ (1 807 $/m²) 224,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 439 853 $ Poids 21 % |
| 9 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 706 m · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge +17 916 $ | 313 180 $ Poids 20 % |
| 10 | 7, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 685 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 739 554 $ Poids 19 % |
| 11 | 39, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 541 $/m²) 196,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 557 $ Poids 19 % |
| 12 | 440, Route 138, Cap-Santé 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ (1 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 393 511 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.