18-20 Place EGLISE · Cap-Santé
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 150,3 m² · constr. 1900 · terrain 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 152 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067029157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
34030067029157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 35 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 16 m · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 682 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 136 m · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 935 056 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 207 m · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 519 729 $ Poids 56 % |
| 4 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 248 m · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −30 494 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 377 177 $ Poids 46 % |
| 5 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 732 m · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 116 $ Poids 43 % |
| 6 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 310 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +48 841 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 906 $ Poids 42 % |
| 7 | 300, route 138, Cap-Santé 2024-09-27 · 87 m · Vendu 220 000 $ (1 520 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 641 $ Poids 39 % |
| 8 | 55, rue du Roy, Cap-Santé 2024-11-06 · 437 m · Vendu 401 000 $ (2 489 $/m²) 161,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 439 717 $ Poids 37 % |
| 9 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 717 m · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −22 395 $ | 242 834 $ Poids 36 % |
| 10 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 426 363 $ Poids 24 % |
| 11 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 362 $ Poids 24 % |
| 12 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −44 675 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 362 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.