6 Place EGLISE · Cap-Santé
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 126,6 m² · constr. 1850 · terrain 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 107 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067029308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
34030067029308800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 22 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 296 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 668 $ Poids 75 % |
| 2 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 15 m · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 135 $ Poids 72 % |
| 3 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 153 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 019 $ Poids 57 % |
| 4 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 808 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 444 093 $ Poids 49 % |
| 5 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 709 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 354 186 $ Poids 47 % |
| 6 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 400 m · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 709 $ Poids 38 % |
| 7 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 979 m · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 520 145 $ Poids 36 % |
| 8 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 799 $ Poids 34 % |
| 9 | 2, rue Des Sureaux, Cap-Santé 2025-03-04 · 953 m · Vendu 497 500 $ (4 300 $/m²) 115,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 537 822 $ Poids 34 % |
| 10 | 300, route 138, Cap-Santé 2024-09-27 · 75 m · Vendu 220 000 $ (1 520 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 625 $ Poids 28 % |
| 11 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 396 387 $ Poids 28 % |
| 12 | 53, rue Nelson, Cap-Santé 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 456 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 194 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.