22 Place EGLISE · Cap-Santé
Valeur estimée
531 700 $
Autre · 2 472 $/m² · 215,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 347 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067029435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
34030067029435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 85 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 256 m · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +45 799 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 453 470 $ Poids 44 % |
| 2 | 223-223A, Route 138, Cap-Santé 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (816 $/m²) 245,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 293 $ Poids 37 % |
| 3 | 30, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-09-16 · 193 m · Vendu 531 000 $ (2 581 $/m²) 205,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 613 090 $ Poids 37 % |
| 4 | 104, rue Gauthier, Cap-Santé 2024-08-30 · 405 m · Vendu 405 000 $ (1 807 $/m²) 224,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 878 $ Poids 33 % |
| 5 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +52 471 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 509 $ Poids 28 % |
| 6 | 39, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-05 · 928 m · Vendu 500 000 $ (2 541 $/m²) 196,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 555 537 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, rue Gérard-Morisset, Cap-Santé 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 107 $/m²) 173,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +64 160 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 600 138 $ Poids 17 % |
| 8 | 7, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-11 · 945 m · Vendu 685 000 $ (3 685 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +53 798 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 783 035 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.