7 Place EGLISE · Cap-Santé
Valeur estimée
303 400 $
Autre · 2 001 $/m² · 151,6 m² · constr. 1970 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 109 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067029978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
34030067029978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 30 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 69 m · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 563 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 88 m · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −31 755 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 091 678 $ Poids 86 % |
| 3 | 311, 313, 315, route 138, Cap-Santé 2025-09-10 · 200 m · Vendu 300 000 $ (2 134 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 354 534 $ Poids 71 % |
| 4 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 287 m · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 521 514 $ Poids 57 % |
| 5 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 211 m · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge −33 192 $ | 387 006 $ Poids 49 % |
| 6 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 794 m · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 514 $ Poids 42 % |
| 7 | 55, rue du Roy, Cap-Santé 2024-11-06 · 355 m · Vendu 401 000 $ (2 489 $/m²) 161,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 507 500 $ Poids 39 % |
| 8 | 300, route 138, Cap-Santé 2024-09-27 · 95 m · Vendu 220 000 $ (1 520 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 630 $ Poids 38 % |
| 9 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 779 m · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −8 958 $ | 257 219 $ Poids 35 % |
| 10 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 625 463 $ Poids 26 % |
| 11 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −42 726 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 311 $ Poids 25 % |
| 12 | 3, rue Gérard-Morisset, Cap-Santé 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 107 $/m²) 173,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −34 488 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 514 990 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.