15 Rue GUILLOT · Cap-Santé
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 110,6 m² · constr. 1966 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 155 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067059857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
34030067059857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 42 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 357 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −11 848 $ | 350 275 $ Poids 86 % |
| 2 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 204 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 371 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 396 178 $ Poids 66 % |
| 4 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 455 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 414 559 $ Poids 60 % |
| 5 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 656 m · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 598 $ Poids 58 % |
| 6 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 375 619 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 645 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 724 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 656 m · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 635 $ Poids 48 % |
| 9 | 2, rue Des Sureaux, Cap-Santé 2025-03-04 · 609 m · Vendu 497 500 $ (4 300 $/m²) 115,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 503 422 $ Poids 47 % |
| 10 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 991 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 780 $ Poids 46 % |
| 11 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 148 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 345 615 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 396 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 373 120 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.