265 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 82,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 163 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067088245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
34030067088245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 37 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 523 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 470 $ Poids 81 % |
| 2 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 160 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 284 855 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (6 645 $/m²) 78,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 505 004 $ Poids 53 % |
| 4 | 40, rue Des Pommetiers, Cap-Santé 2025-05-15 · 493 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 910 $ Poids 51 % |
| 5 | 1, Croissant de la Sablière, Cap-Santé 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 013 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 653 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 329 538 $ Poids 46 % |
| 7 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 632 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 439 $ Poids 43 % |
| 8 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 757 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 318 985 $ Poids 36 % |
| 9 | 26, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 339 176 $ (3 601 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 310 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge −33 918 $ | 315 225 $ Poids 29 % |
| 10 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 792 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 345 $ Poids 28 % |
| 11 | 147, Route 138, Cap-Santé 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 225 413 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 958 m · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 358 158 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.