19 Rue MERCIER · Cap-Santé
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 90,5 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 136 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067098250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
34030067098250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 34 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 264 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 313 745 $ Poids 77 % |
| 2 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 91 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 319 413 $ Poids 65 % |
| 3 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 635 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 325 667 $ Poids 63 % |
| 4 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 527 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 299 826 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, rue Des Pommetiers, Cap-Santé 2025-05-15 · 482 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 910 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 764 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 341 496 $ Poids 53 % |
| 7 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 461 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −38 883 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 064 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (6 645 $/m²) 78,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +40 205 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 530 257 $ Poids 46 % |
| 9 | 1, Croissant de la Sablière, Cap-Santé 2025-07-31 · 922 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 666 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 450 m · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 325 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-05-05 · 978 m · Vendu 339 176 $ (3 601 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 310 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −33 918 $ | 328 907 $ Poids 41 % |
| 12 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 575 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 689 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.