248 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 104,5 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 175 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067098359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
34030067098359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 46 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 0 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 243 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 722 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 378 308 $ Poids 74 % |
| 3 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 561 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 880 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 384 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 618 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 441 m · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 045 $ Poids 60 % |
| 6 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 530 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 330 724 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 491 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 222 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 345 854 $ Poids 55 % |
| 9 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 100 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 407 659 $ Poids 54 % |
| 10 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 635 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 386 $ Poids 47 % |
| 11 | 40, rue Des Pommetiers, Cap-Santé 2025-05-15 · 396 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 483 910 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, rue Des Sureaux, Cap-Santé 2025-03-04 · 328 m · Vendu 497 500 $ (4 300 $/m²) 115,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 490 308 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.