243 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
493 400 $
Autre · 2 744 $/m² · 179,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 287 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067098823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
34030067098823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 80 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 437 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 588 $ Poids 72 % |
| 2 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 711 m · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +51 161 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 174 594 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, rue Gérard-Morisset, Cap-Santé 2025-11-04 · 772 m · Vendu 540 000 $ (3 107 $/m²) 173,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 566 899 $ Poids 64 % |
| 4 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 738 m · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −26 968 $ | 426 431 $ Poids 59 % |
| 5 | , Cap-Santé 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 877 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −36 390 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 564 $ Poids 44 % |
| 6 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 979 $ Poids 42 % |
| 7 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 984 m · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 560 245 $ Poids 42 % |
| 8 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 548 302 $ Poids 40 % |
| 9 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 762 m · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 656 $ Poids 40 % |
| 10 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 770 m · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 689 961 $ Poids 40 % |
| 11 | 55, rue du Roy, Cap-Santé 2024-11-06 · 361 m · Vendu 401 000 $ (2 489 $/m²) 161,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 542 597 $ Poids 35 % |
| 12 | 7, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-11 · 383 m · Vendu 685 000 $ (3 685 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 717 998 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.