31 Rue JEAN-GUY-JACQUES · Cap-Santé
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 90,9 m² · constr. 2007 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 212 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067103049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
34030067103049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 58 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 459 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 414 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 412 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 342 125 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 834 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 355 849 $ Poids 58 % |
| 4 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 364 066 $ Poids 41 % |
| 5 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 545 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 252 780 $ Poids 41 % |
| 6 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 400 202 $ Poids 40 % |
| 7 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 309 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 338 931 $ Poids 40 % |
| 8 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 407 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 763 $ Poids 39 % |
| 9 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 45 m · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 383 430 $ Poids 38 % |
| 10 | 40, rue Des Pommetiers, Cap-Santé 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 477 210 $ Poids 37 % |
| 11 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 196 $ Poids 29 % |
| 12 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −37 695 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 579 001 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.