27 Rue JEAN-GUY-JACQUES · Cap-Santé
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 114,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 319 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067103227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
34030067103227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 79 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 339 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 131 $ Poids 74 % |
| 2 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 520 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 286 104 $ Poids 68 % |
| 3 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 402 775 $ Poids 52 % |
| 4 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 332 m · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 880 $ Poids 43 % |
| 5 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +41 420 $ | 507 332 $ Poids 40 % |
| 6 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 531 054 $ Poids 38 % |
| 7 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 388 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 379 729 $ Poids 36 % |
| 8 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 659 165 $ Poids 33 % |
| 9 | 2, rue Des Sureaux, Cap-Santé 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 497 500 $ (4 300 $/m²) 115,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 557 227 $ Poids 31 % |
| 10 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 382 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 757 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 504 485 $ Poids 27 % |
| 12 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 401 322 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.