47 Rue JEAN-GUY-JACQUES · Cap-Santé
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 112,6 m² · constr. 2013 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 241 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067104468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
34030067104468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 66 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 364 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 489 $ Poids 70 % |
| 2 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 582 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 287 377 $ Poids 68 % |
| 3 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 399 211 $ Poids 54 % |
| 4 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 434 m · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 624 $ Poids 41 % |
| 5 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 533 591 $ Poids 39 % |
| 6 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 473 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 376 267 $ Poids 38 % |
| 7 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 505 451 $ Poids 38 % |
| 8 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 661 860 $ Poids 35 % |
| 9 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 458 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 732 $ Poids 32 % |
| 10 | 2, rue Des Sureaux, Cap-Santé 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 497 500 $ (4 300 $/m²) 115,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +2 488 $ | 559 960 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 506 345 $ Poids 29 % |
| 12 | 76, rue du Roy, Cap-Santé 2024-06-18 · 625 m · Vendu 146 000 $ (1 291 $/m²) 113,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 121 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 187 398 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.