55 Rue JEAN-GUY-JACQUES · Cap-Santé
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 88,4 m² · constr. 2013 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 191 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067105991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
34030067105991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 43 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 476 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 744 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 492 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 338 192 $ Poids 60 % |
| 3 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 822 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 351 701 $ Poids 59 % |
| 4 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 407 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 343 283 $ Poids 41 % |
| 5 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 189 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 405 825 $ Poids 40 % |
| 6 | 40, rue Des Pommetiers, Cap-Santé 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 484 610 $ Poids 39 % |
| 7 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 111 m · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 388 565 $ Poids 39 % |
| 8 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 360 017 $ Poids 35 % |
| 9 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 471 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 462 $ Poids 35 % |
| 10 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 403 $ Poids 27 % |
| 11 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −45 116 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 590 031 $ Poids 25 % |
| 12 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 454 200 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.