20 VIEUX CHEMIN · Cap-Santé
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 124,7 m² · constr. 1872 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 181 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067110374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
34030067110374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 44 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 300 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 522 $ Poids 77 % |
| 2 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 115 m · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 349 $ Poids 66 % |
| 3 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 249 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 283 686 $ Poids 59 % |
| 4 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 908 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 440 586 $ Poids 47 % |
| 5 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 809 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 351 109 $ Poids 47 % |
| 6 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 297 m · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 033 $ Poids 40 % |
| 7 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 924 $ Poids 36 % |
| 8 | 2, rue Des Sureaux, Cap-Santé 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 497 500 $ (4 300 $/m²) 115,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 533 737 $ Poids 33 % |
| 9 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 184 $ Poids 31 % |
| 10 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 387 811 $ Poids 29 % |
| 11 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +62 628 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 648 575 $ Poids 28 % |
| 12 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 393 001 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.