16 VIEUX CHEMIN · Cap-Santé
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 128 m² · constr. 1900 · terrain 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 196 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067110513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
34030067110513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 46 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 100 m · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 583 $ Poids 75 % |
| 2 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 295 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 985 $ Poids 74 % |
| 3 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 233 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 738 $ Poids 53 % |
| 4 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 893 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 446 677 $ Poids 45 % |
| 5 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 794 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 356 454 $ Poids 42 % |
| 6 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 312 m · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 417 $ Poids 38 % |
| 7 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 523 256 $ Poids 33 % |
| 8 | 2, rue Des Sureaux, Cap-Santé 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 497 500 $ (4 300 $/m²) 115,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 540 832 $ Poids 31 % |
| 9 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 392 781 $ Poids 30 % |
| 10 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 725 $ Poids 30 % |
| 11 | 300, route 138, Cap-Santé 2024-09-27 · 90 m · Vendu 220 000 $ (1 520 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 689 $ Poids 30 % |
| 12 | 53, rue Nelson, Cap-Santé 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 456 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 913 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.