15 Rue JEAN-GUY-JACQUES · Cap-Santé
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 101,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 257 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067113125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
34030067113125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 65 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 445 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 263 269 $ Poids 70 % |
| 2 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 942 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 381 396 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 338 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 358 960 $ Poids 58 % |
| 4 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 721 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 373 602 $ Poids 50 % |
| 5 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 246 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 277 $ Poids 44 % |
| 6 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 321 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 610 $ Poids 43 % |
| 7 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 604 611 $ Poids 42 % |
| 8 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 489 352 $ Poids 37 % |
| 9 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 465 042 $ Poids 37 % |
| 10 | 40, rue Des Pommetiers, Cap-Santé 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 499 410 $ Poids 35 % |
| 11 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 417 577 $ Poids 33 % |
| 12 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 375 m · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −28 439 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 342 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.