15 Rue GALAIS · Cap-Santé
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 126,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 327 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067123921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
34030067123921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 81 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 71 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 502 $ Poids 78 % |
| 2 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 347 m · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 568 $ Poids 68 % |
| 3 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 323 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 291 196 $ Poids 55 % |
| 4 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 852 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 513 669 $ Poids 48 % |
| 5 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 766 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 421 724 $ Poids 45 % |
| 6 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 878 m · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 539 723 $ Poids 40 % |
| 7 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 498 m · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 515 $ Poids 36 % |
| 8 | 2, rue Des Sureaux, Cap-Santé 2025-03-04 · 904 m · Vendu 497 500 $ (4 300 $/m²) 115,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge −22 387 $ | 564 969 $ Poids 35 % |
| 9 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 366 361 $ Poids 32 % |
| 10 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 913 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +67 971 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 672 367 $ Poids 30 % |
| 11 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 404 732 $ Poids 29 % |
| 12 | 300, route 138, Cap-Santé 2024-09-27 · 258 m · Vendu 220 000 $ (1 520 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 549 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.