39 Rue GALAIS · Cap-Santé
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 95,6 m² · constr. 2004 · terrain 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 254 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067124237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
34030067124237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 68 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 446 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 349 520 $ Poids 63 % |
| 2 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 704 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 363 647 $ Poids 59 % |
| 3 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 381 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 194 $ Poids 58 % |
| 4 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 916 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 371 678 $ Poids 57 % |
| 5 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 496 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 254 576 $ Poids 56 % |
| 6 | 40, rue Des Pommetiers, Cap-Santé 2025-05-15 · 935 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 482 135 $ Poids 43 % |
| 7 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 412 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 088 $ Poids 42 % |
| 8 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 583 727 $ Poids 41 % |
| 9 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 71 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 404 122 $ Poids 39 % |
| 10 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 449 914 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 186 m · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −28 135 $ | 387 478 $ Poids 33 % |
| 12 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 386 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 342 839 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.