26 Rue RONDE · Cap-Santé
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 145,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 302 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067133580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
34030067133580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 84 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 351 m · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 568 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 229 m · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −49 103 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 074 331 $ Poids 74 % |
| 3 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 42 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 225 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 498 290 $ Poids 51 % |
| 4 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 449 m · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 513 411 $ Poids 45 % |
| 5 | 300, route 138, Cap-Santé 2024-09-27 · 266 m · Vendu 220 000 $ (1 520 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 144 $ Poids 38 % |
| 6 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 745 m · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 171 $ Poids 38 % |
| 7 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 730 m · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 273 073 $ Poids 34 % |
| 8 | 55, rue du Roy, Cap-Santé 2024-11-06 · 430 m · Vendu 401 000 $ (2 489 $/m²) 161,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 500 157 $ Poids 34 % |
| 9 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 787 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +50 947 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 516 410 $ Poids 30 % |
| 10 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 419 436 $ Poids 26 % |
| 11 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 668 783 $ Poids 23 % |
| 12 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 368 033 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.