51 Rue RONDE · Cap-Santé
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 78 m² · constr. 1990 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 181 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067134404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
34030067134404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 46 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 318 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 336 817 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 599 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 327 045 $ Poids 49 % |
| 3 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 407 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 310 345 $ Poids 41 % |
| 4 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 436 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 321 829 $ Poids 36 % |
| 5 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 295 m · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 348 761 $ Poids 32 % |
| 6 | 40, rue Des Pommetiers, Cap-Santé 2025-05-15 · 813 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 660 $ Poids 32 % |
| 7 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 83 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 785 $ Poids 29 % |
| 8 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 316 054 $ Poids 24 % |
| 9 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 692 $ Poids 24 % |
| 10 | 1, Croissant de la Sablière, Cap-Santé 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 453 948 $ Poids 20 % |
| 11 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 884 m · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 609 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.