47 Rue RONDE · Cap-Santé
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 107 m² · constr. 1990 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 208 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067134531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
34030067134531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 62 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 416 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 950 $ Poids 75 % |
| 2 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 782 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +28 773 $ | 385 064 $ Poids 72 % |
| 3 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 157 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 438 217 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 876 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 039 $ Poids 51 % |
| 5 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 829 m · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 599 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 421 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 367 456 $ Poids 48 % |
| 7 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 575 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 375 162 $ Poids 44 % |
| 8 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 859 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 449 334 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 905 m · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 878 $ Poids 43 % |
| 10 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 375 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 579 $ Poids 38 % |
| 11 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 415 702 $ Poids 37 % |
| 12 | 2, rue Des Sureaux, Cap-Santé 2025-03-04 · 875 m · Vendu 497 500 $ (4 300 $/m²) 115,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 495 682 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.