94 Rue ROY · Cap-Santé
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 87,6 m² · constr. 1960 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 153 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067140066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
34030067140066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 38 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 72 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 750 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 334 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 298 573 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 215 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 336 933 $ Poids 65 % |
| 4 | 40, rue Des Pommetiers, Cap-Santé 2025-05-15 · 745 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 660 $ Poids 50 % |
| 5 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 553 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge −22 002 $ | 302 869 $ Poids 46 % |
| 6 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 301 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 327 272 $ Poids 43 % |
| 7 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 790 $ Poids 39 % |
| 8 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 383 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 514 $ Poids 38 % |
| 9 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 168 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 726 $ Poids 37 % |
| 10 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 506 m · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 367 171 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 798 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −47 490 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 538 457 $ Poids 32 % |
| 12 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 815 m · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −31 244 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 076 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.