15 Rue RONDE · Cap-Santé
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 94,5 m² · constr. 1985 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 197 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067142565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
34030067142565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 55 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 383 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 347 022 $ Poids 71 % |
| 2 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 596 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 356 356 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 345 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 347 789 $ Poids 66 % |
| 4 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 152 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 360 139 $ Poids 64 % |
| 5 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 258 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 600 $ Poids 57 % |
| 6 | 40, rue Des Pommetiers, Cap-Santé 2025-05-15 · 673 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 910 $ Poids 53 % |
| 7 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 743 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 937 $ Poids 49 % |
| 8 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 767 m · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 944 $ Poids 45 % |
| 9 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 333 083 $ Poids 44 % |
| 10 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 289 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 076 $ Poids 44 % |
| 11 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 253 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 976 $ Poids 39 % |
| 12 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 378 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 339 439 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.