11 Rue RONDE · Cap-Santé
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 96,2 m² · constr. 1984 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 231 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067142693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
34030067142693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 63 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 573 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 357 417 $ Poids 74 % |
| 2 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 359 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 348 362 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 342 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 350 464 $ Poids 65 % |
| 4 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 242 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 688 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 143 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 361 815 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 728 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 983 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, rue Des Pommetiers, Cap-Santé 2025-05-15 · 660 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 160 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 752 m · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 607 $ Poids 47 % |
| 9 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 334 242 $ Poids 45 % |
| 10 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 286 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 640 $ Poids 45 % |
| 11 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 701 m · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −33 770 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 605 $ Poids 38 % |
| 12 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 276 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 292 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.