7 Rue RONDE · Cap-Santé
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 97 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 187 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067142811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
34030067142811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 46 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 552 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 353 635 $ Poids 76 % |
| 2 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 337 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 345 250 $ Poids 68 % |
| 3 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 229 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 670 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 341 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 351 723 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 138 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 358 809 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 715 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 357 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, rue Des Pommetiers, Cap-Santé 2025-05-15 · 648 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 160 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 738 m · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 330 $ Poids 48 % |
| 9 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 993 $ Poids 46 % |
| 10 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 285 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 377 $ Poids 45 % |
| 11 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 690 m · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −31 993 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 382 $ Poids 40 % |
| 12 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 380 440 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.