69 Rue ROY · Cap-Santé
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 58,8 m² · constr. 1967 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 110 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067150630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
34030067150630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 17 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 940 m · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 163 822 $ Poids 65 % |
| 2 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 226 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −40 162 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 266 452 $ Poids 11 % |
| 3 | 27, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (6 645 $/m²) 78,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −65 125 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 424 927 $ Poids 7 % |
| 4 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 468 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie −42 319 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 276 490 $ Poids 3 % |
| 5 | 1, Croissant de la Sablière, Cap-Santé 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −65 217 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 363 524 $ Poids 2 % |
| 6 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 168 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −50 439 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 261 149 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 663 m · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie −52 738 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 311 940 $ Poids 1 % |
| 8 | 161, Route 138, Cap-Santé 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 433 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −57 181 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 866 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Des Pommetiers, Cap-Santé 2025-05-15 · 613 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −80 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 369 660 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 512 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −60 284 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −43 443 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 373 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie −53 337 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 291 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.