60 Rue ROY · Cap-Santé
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 140,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 166 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067160075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
34030067160075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 47 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 385 m · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 776 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 297 m · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −65 568 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 057 865 $ Poids 60 % |
| 3 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 337 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 954 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 019 $ Poids 57 % |
| 4 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 457 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 469 013 $ Poids 44 % |
| 5 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 996 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 377 $ Poids 37 % |
| 6 | 300, route 138, Cap-Santé 2024-09-27 · 369 m · Vendu 220 000 $ (1 520 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 887 $ Poids 37 % |
| 7 | 53, rue Nelson, Cap-Santé 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 456 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 775 $ Poids 35 % |
| 8 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 596 m · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −37 083 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 505 720 $ Poids 33 % |
| 9 | 55, rue du Roy, Cap-Santé 2024-11-06 · 84 m · Vendu 401 000 $ (2 489 $/m²) 161,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 493 187 $ Poids 30 % |
| 10 | 2, rue Des Sureaux, Cap-Santé 2025-03-04 · 571 m · Vendu 497 500 $ (4 300 $/m²) 115,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +52 459 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 566 846 $ Poids 30 % |
| 11 | 64, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 925 $/m²) 155,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 572 392 $ Poids 30 % |
| 12 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −20 155 $ | 237 638 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.