242 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 195 m² · constr. 1880 · terrain 21 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 548,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 229 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067190315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
34030067190315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 82 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 557 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 375 $ Poids 62 % |
| 2 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 611 m · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 429 805 $ Poids 56 % |
| 3 | , Cap-Santé 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 877 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 426 $ Poids 54 % |
| 4 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 619 m · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +95 853 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 028 286 $ Poids 51 % |
| 5 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 918 m · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 581 121 $ Poids 34 % |
| 6 | 39, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-05 · 307 m · Vendu 500 000 $ (2 541 $/m²) 196,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 003 $ Poids 30 % |
| 7 | 7, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-11 · 271 m · Vendu 685 000 $ (3 685 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 746 003 $ Poids 30 % |
| 8 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 082 $ Poids 29 % |
| 9 | 46, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 259 $/m²) 162,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +53 291 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 573 074 $ Poids 27 % |
| 10 | 30, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-09-16 · 849 m · Vendu 531 000 $ (2 581 $/m²) 205,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 571 217 $ Poids 27 % |
| 11 | 55, rue du Roy, Cap-Santé 2024-11-06 · 285 m · Vendu 401 000 $ (2 489 $/m²) 161,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 481 314 $ Poids 26 % |
| 12 | 104, rue Gauthier, Cap-Santé 2024-08-30 · 890 m · Vendu 405 000 $ (1 807 $/m²) 224,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 716 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.