47 Rang SAINT-JOSEPH · Cap-Santé
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 124,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 357 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067192717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
34030067192717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
356 750 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 82 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 630 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 860 $ Poids 67 % |
| 2 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 384 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 527 048 $ Poids 64 % |
| 3 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 379 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 418 161 $ Poids 60 % |
| 4 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 804 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 389 734 $ Poids 58 % |
| 5 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 199 m · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 574 435 $ Poids 58 % |
| 6 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 883 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 469 788 $ Poids 53 % |
| 7 | 2, rue Des Sureaux, Cap-Santé 2025-03-04 · 257 m · Vendu 497 500 $ (4 300 $/m²) 115,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +17 413 $ | 600 039 $ Poids 51 % |
| 8 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 644 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 695 $ Poids 51 % |
| 9 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 797 m · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 078 $ Poids 49 % |
| 10 | 53, rue Nelson, Cap-Santé 2025-05-01 · 818 m · Vendu 310 000 $ (2 456 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 357 069 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, rue Perron, Cap-Santé 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 164 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 441 611 $ Poids 47 % |
| 12 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 245 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +61 441 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 715 038 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.