59 Rang SAINT-JOSEPH · Cap-Santé
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 109,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 58 600 $ +443.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067193382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
34030067193382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 56 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 428 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 394 515 $ Poids 85 % |
| 2 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 239 m · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 554 373 $ Poids 68 % |
| 3 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 638 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 298 391 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 297 m · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 687 078 $ Poids 66 % |
| 5 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 942 m · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 443 764 $ Poids 65 % |
| 6 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 440 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 500 098 $ Poids 59 % |
| 7 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 600 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 687 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 331 m · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 524 296 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, rue Des Sureaux, Cap-Santé 2025-03-04 · 315 m · Vendu 497 500 $ (4 300 $/m²) 115,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 581 087 $ Poids 52 % |
| 10 | 57, rue Nelson, Cap-Santé 2025-09-15 · 863 m · Vendu 330 000 $ (2 752 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 377 892 $ Poids 50 % |
| 11 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 753 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 358 $ Poids 46 % |
| 12 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 395 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +34 013 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 387 042 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.