515 Rang SAINT-JOSEPH · Cap-Santé
Valeur estimée
562 500 $
Autre · 3 116 $/m² · 180,5 m² · constr. 2000 · terrain 534 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 553,3 m²
Frontage
532,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 304 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067334177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
34030067334177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 87 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +29 043 $ | 483 266 $ Poids 13 % |
| 2 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +53 219 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 176 652 $ Poids 11 % |
| 3 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 389 329 $ Poids 9 % |
| 4 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 561 206 $ Poids 7 % |
| 5 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +22 395 $ | 309 640 $ Poids 6 % |
| 6 | 39, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 541 $/m²) 196,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 519 083 $ Poids 5 % |
| 7 | 440, Route 138, Cap-Santé 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 289 900 $ (1 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 383 992 $ Poids 5 % |
| 8 | 7, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 685 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 729 563 $ Poids 5 % |
| 9 | 55, rue du Roy, Cap-Santé 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 401 000 $ (2 489 $/m²) 161,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 543 468 $ Poids 5 % |
| 10 | 30, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 531 000 $ (2 581 $/m²) 205,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie −32 526 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 658 701 $ Poids 3 % |
| 11 | 300, route 138, Cap-Santé 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 520 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 313 599 $ Poids 3 % |
| 12 | 150, route 138, Cap-Santé 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 316 $/m²) 161,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 789 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.