775 Rang SAINT-JOSEPH · Cap-Santé
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 147,7 m² · constr. 1940 · terrain 4 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 485,9 m²
Frontage
143,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 141 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067485168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
34030067485168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 27 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 454 796 $ Poids 1 % |
| 2 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 346 $ Poids 1 % |
| 3 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 422 447 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +44 536 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 321 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −43 222 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 080 211 $ Poids 0 % |
| 7 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −22 395 $ | 240 939 $ Poids 0 % |
| 8 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −33 555 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 374 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, Route 138, Cap-Santé 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 289 900 $ (1 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 355 608 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −26 645 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 516 158 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, route 138, Cap-Santé 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 520 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.