Rang SAINT-JOSEPH · Cap-Santé

Valeur estimée

450 800 $

Autre · 8 636 $/m² · 52,2 m² · constr. 1960 · terrain 452 002 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 450 800 $

Rôle 338 500 $P10 281 800 $P90 594 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

52,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

452 002 m²

Frontage

116 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

338 500 $

98 %

Terrain 333 200 $Bâtiment 5 300 $

Rôle antérieur 215 200 $ +57.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

067543525400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

333 200 $

Valeur bâtiment

5 300 $

Rôle antérieur

215 200 $

ID provincial

34030067543525400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

450 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

390 000 $

$/m² médian

3 234

Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Santé

P69

Vaut plus que 69 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021319 000 $

2022301 600 $-5 %

2023300 200 $-0 %

2024381 800 $+27 %

2025397 600 $+4 %

2026450 800 $+13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

372, Route 138, Cap-Santé

2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²)

56,4 m² · constr. 1969

Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −7 200 $

148 860 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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